Komeet 23

Dit is zo’n woning die je echt met eigen ogen gezien moet hebben. Dit is namelijk een keurig onderhouden woning waar de grote dingen al voor je zijn gedaan!
In 2022 zijn een moderne keuken en badkamer geplaatst. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime open zolder en zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde rolluiken aanwezig.
Ook aan verduurzaming is gedacht: in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en direct achter de poort is parkeergelegenheid.
Op dit moment telt de zolder in het meetrapport niet als woonoppervlak door de kleine ramen, maar een groter dakraam of dakkapel levert in het meetrapport ca. 22m2 extra woonoppervlak op!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met het buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, speelveldjes en openbaar vervoer op loopafstand. Ook winkelcentrum De Struytse Hoeck met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combioven en een Quooker kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een deur met een op maat gemaakte hordeur. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide rolluiken, heerlijk wanneer de zon schijnt of wanneer je graag in een donkere kamer slaapt. De geheel betegelde, moderne badkamer is goed van formaat en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met zitje, hand- en regendouche, tweede inbouwtoilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, designradiator en een raam. En de luxe badkamer is zelfs voorzien van elektrische vloerverwarming!

2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de open zolder met de opstelplaats van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is nog helemaal open en beschikt over 2 kleine dakramen. Door het plaatsen van een groot dakraam of bijvoorbeeld een dakkapel telt deze verdieping mee als woonoppervlak en realiseer je hier, indien gewenst, zo een 4e en 5e slaapkamer!

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten schuttingen. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De auto kan direct achter de poort worden geparkeerd en een elektrische auto laad je eenvoudig op via de elektra vanuit de berging.

Keurig onderhouden woning met een mooie badkamer & keuken en 14 zonnepanelen!

Afmetingen:
- Woonkamer : zie plattegrond.
- Keuken : 2.86 x 2.78
- Slaapkamer 1 : 4.22 x 2.89
- Slaapkamer 2 : 4.09 x 2.89
- Slaapkamer 3 : 3.58 x 2.21 (incl. kast)
- Badkamer : 2.64 x 2.21
- Zolder : 4.28 (tot 1.5m) x 5.19
- Berging : 2.52 x 2.21

Bijzonderheden:
- Badkamer en keuken zijn geplaatst in 2022.
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- cv-combiketel Nefit 2020.
- De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Vloerverwarming en radiatoren op de begane grond.
- De 2e verdieping telt nu niet mee als woonoppervlakte door de kleine ramen. Een groter dakraam of dakkapel levert in het meetrapport ca. 22m2 extra woonoppervlak op.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl