Koperslager 16

Hoekwoning met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse mogelijkheden. Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook het Kooisteebos, het buurtwinkelcentrum en de basisschool zijn op loopafstand.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. In de wijk zijn meerdere speelveldjes te vinden, waarvan het dichtstbijzijnde direct achter de tegenovergelegen woningen ligt.

De woning kan wat aandacht gebruiken, maar juist daardoor biedt deze woning tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren en er een fijne gezinswoning van te maken. Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen, geplaatst in 2024 (huur).

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en een deels betegelde toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. De lichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier is op de oorspronkelijke tegelvloer vinyl/zeil gelegd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de toegang tot de vliering, de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2020 - huur), de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Een 4-pans dakraam zorgt voor daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de 3e slaapkamer, voorzien een groot Velux dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een houten vlonderterras, buitenkraan, meerdere stroompunten, houten schuttingen met betonpalen en een achterom.
De voortuin is voorzien van bestrating en een stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Een ruime hoekwoning met een fijne ligging en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom dan zeker kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer: 5.80 x 4.88
- Keuken : 2.59 x 2.46
- Slaapkamer 1: 3.01 x 4.88
- Slaapkamer 2: 4.17 x 3.00
- Badkamer: 2.14 x 1.78
- Slaapkamer 3: 4.56 x 2.76
- Berging : 3.32 x 2.17
- Achtertuin: 8.30 x 6.00

Bijzonderheden:
- Hoekwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- 3 slaapkamers.
- Achtertuin op het zonnige zuiden.
- 4 zonnepanelen 2024 huur (€ 37,- pm via Zelfstroom).
- CV-combiketel huur (€ 35,80 pm).
- Stenen berging in de voortuin en achterom.
- Kooisteebos, winkels en basisschool op loopafstand.
- Meerdere speelveldjes in de directe omgeving.
- Woning biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl