Beoordeeld met een 9,3 op
Neem contact met ons op! 0181 - 32 37 93
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68
Kruisdijk 68

Kruisdijk 68

POORTUGAAL

€ 555.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze sfeervolle woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken!
De woning heeft een nokverhoging waardoor er 3 goede slaapkamers zijn, een luxe badkamer geplaatst in 2021, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande garage, 21 zonnepanelen, laadpaal, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van HR++ beglazing. Dit alles staat op een perceel van maar liefst 494 m2 eigen grond!

De woning is centraal gelegen met metrostation Poortugaal op korte afstand. De dorpskern van Poortugaal is loopafstand met hier voorzieningen als supermarkt, bakker, huisarts en apotheek.

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang en toegang tot de ruime woon- en eetkamer met een laminaatvloer, vloerverwarming en sfeervolle haard. De open keuken is voorzien van een SMEG 5-pitsgaskookstel met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er ook voldoende bergruimte.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de werk-/studeerkamer met de toiletruimte, als ook tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Hier is ook de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en heeft infraroodverwarming vanaf het plafond. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2016). Tevens is hier de 3e slaapkamer welke profiteert van de nokverhoging, deze slaapkamer heeft een wastafel en vaste kast met een close-in boiler en ook hier is bergruimte achter de knieschotten.

Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping met hier een buitendouche met boiler en sauna (ter overname). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal, een vrijstaande garage met bergvliering, een aangebouwde berging en een vrijstaande berging en overkapping.

Centraal gelegen woning met veel extra’s. Komt u snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.01 x 4.36 x 2.90 x 2.89
- Keuken : 2.51 x 3.59
- Werkkamer : 3.14 x 3.63
- Bijkeuken : 3.14 x 1.90
- Slaapkamer 1 : 5.12 x 3.57
- Slaapkamer 2 : 2.56 x 2.58
- Badkamer : 2.49 x 2.58
- Slaapkamer 3 : 2.89 x 3.71
- Garage : 7.89 x 4.64
- Overkapping : 7.01 x 2.87
- Berging : 1.82 x 2.43

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925.
- 494 m2 eigen grond.
- Moderne badkamer uit 2021.
- Grote vrijstaande garage.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2020), geheel voorzien van HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en heeft een laadpaal.
- Voorgevel en zijgevel nageïsoleerd en afgewerkt met steenstrips.
- Begane grond vloer deels beton, deels hout. Verdiepingsvloeren hout.
- Goede bereikbaarheid door ligging nabij Groene Kruisweg.
- In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 februari 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 555.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel, gasboiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
448 m³
Bergruimte oppervlakte
51 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 170 m² en is gelegen op het westen

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Meer informatie?