Gelegen op één van de mooiste plekjes in Den Bonsen Hoek! Met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en grenzend aan het water/park. Zo zijn ze er niet veel.
Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning heeft een mooie PVC vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte shutters, een sfeervolle gashaard, moderne & complete keuken en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Verder ook nog een schitterend toilet en royale badkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer en is door de aparte/eigen deur naar buiten ook ideaal geschikt voor werken aan huis!
In de zonnige achtertuin, op het zuidoosten gelegen, is het heerlijk vertoeven op 1 van de terrassen welke verdeeld zijn over verschillende niveaus.
Dit alles om de hoek van basisscholen en het buurtwinkelcentrum met apotheek en sportschool.
Indeling:
Strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobekast, trapopgang en de mooie toiletruimte met Geberit inbouwcloset met Duofresh systeem, handwasbakje en nisje met inbouwspots.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft sfeervolle op maat gemaakte shutters, een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie, Miele combimagnetron en een Miele koffiezetapparaat. Daarnaast is er ook voldoende bergruimte in de apothekerskast, boven- en onderkasten.
Vanuit de hal kom je in de voormalige garage, welke is omgebouwd tot slaapkamer met walk-in closet. Ook ideaal als werkkamer voor de thuiswerkers of voor een salon of praktijk aan huis. De kamer beschikt namelijk ook over een aparte deur naar buiten! Over de gehele begane grond ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de wasruimte met de witgoedaansluitingen. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste schuifwandkast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.
De royale badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, 2 wastafels met spiegels, 2e toilet en geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op het speelveld.
2e verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de grote bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel AWB.
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 terrassen op verschillende niveaus. Goed gesitueerd op de zon (zuidoosten), aan het einde van de dag is het terras bij het water de ideale plek om te BBQ’en. De houten berging biedt opbergruimte voor bijvoorbeeld de tuinspullen en de fietsen.
Een topligging, rustig, vrij & centraal! Ook voor werken vanuit huis ideaal.
Afmetingen:
- Woonkamer : 6.28/4.18 x 7.08
- Keuken : 3.00 x 2.50
- Slaap-/werkkamer 1 : 3.78 x 2.80
- Slaapkamer 2 : 4.28 x 5.44
- Slaapkamer 3 : 2.86 x 3.65
- Badkamer : 5.05/2.86 x 3.00
- Wasruimte : 2.10 x 2.17
- Dakterras : 2.75 x 2.85
- Berging : 3.00 x 2.22
Bijzonderheden:
- PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond.
- Moderne complete keuken.
- Alle op maat gemaakt shutters blijven achter.
- Achtertuin op het zuidoosten gelegen.
- Gelegen aan een rustige straat (bestemmingsverkeer) in de kindvriendelijke woonwijk Den Bonsen Hoek
Aanvaarding: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl
Neem contact met ons op!
0181 - 32 37 93
