Middellantweide 3

Aan de rand van de geliefde wijk Ravense Hoek staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met oprit en inpandig bereikbare garage. Deze 6-kamerwoning heeft een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer & keuken en op zowel de begane grond als op de 1e verdieping een apart toilet. De 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en de goede isolatie zorgen voor lage energiekosten (energielabel A+). De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en sfeervol aangelegd.

Met het Ravense Park, basisscholen, naschoolse opvang en het openbaar vervoer op loopafstand is dit een ideale gezinswoning. In de naastgelegen wijk Den Bonsen Hoek is een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, een bakker en een apotheek.

Indeling:
Voortuin met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.

Begane grond:
Ruime hal/entree met de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde heeft strak gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkeuken kun je via de openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en een grote koelkast. Hier heb je ook toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, de omvormer van de zonnepanelen en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De moderne en geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een handdoekradiator. De separate toiletruimte met raam en inbouwcloset is in dezelfde stijl als de badkamer.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de 5e (slaap)kamer. Ook tref je hier de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2021), de zonneboiler, unit van de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen, een dakraam en is er bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en is extra ruim door de dakkapel aan de voorzijde. De gehele zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Gebrek aan bergruimte zul je hier zeker niet hebben!

De zonnige achtertuin, te bereiken via de openslaande deuren vanuit de keuken, is gelegen op het zuidwesten. Het zonnescherm zorgt ervoor dat er in de zonnige periodes ook schaduw is. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van nette sierbestrating, gazon, plantenborders en hardhouten schuttingen.

Kom je snel kijken bij deze mooie woning?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.55 / 3.95 x 5.24
- Keuken : 4.05 x 5.24 / 3.80
- Garage : 6.38 x 4.31 / 3.06
- Slaapkamer 1 : 5.79 x 3.01
- Slaapkamer 2 : 4.73 x 2.79
- Badkamer : 2.79 x 2.34
- Slaapkamer 3 : 3.98 x 2.16
- Slaapkamer 4 : 8.36 x 3.09
- Slaapkamer 5 : 2.25 x 2.07

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Parkeren op eigen oprit.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023).
- Energielabel A+.
- Keuken en toiletruimtes 2018.
- Cv-combiketel Remeha 2021, warm water tevens middels zonneboiler.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers circa 1 maart 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl