Moeder Teresalaan 5

In de geliefde en jonge woonwijk de Ravense Hoek staat dit moderne herenhuis.
Deze royale woning heeft een grote living met uitbouw, een moderne keuken en badkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een mooie overkapping.

De woning is netjes onderhouden; het schilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd, alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en mede dankzij de 12 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+.

Ook de ligging is ideaal, want voorzieningen als scholen, speeltuin, openbaar vervoer, park en bos zijn op loopafstand. Maar ook winkelcentrum, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met de trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset, handwasbakje en handdouche. De lichte woonkamer, met uitbouw, heeft een deur en een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast. De moderne Siematic keuken heeft veel kastruimte, een granieten werkblad en is van vele gemakken voorzien: een Bosch keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en in de tegenoverstaande kast de magnetron, oven en koelkast. De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers welke heerlijk licht zijn door de grote ramen en over de gehele verdieping is een laminaatvloer doorgelegd. De badkamer is geheel betegeld in zwart-wit kleurstelling, heeft inbouwspots in het plafond en is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e inbouwcloset en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste schuifwandkast. Hier is ook de was-/stookruimte met de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie betegeling. De overkapping aan de achtergevel brengt extra sfeer en is een heerlijke plek om ’s avonds door te brengen.
Verder is de tuin via achterom te bereiken en staat er een vrijstaande stenen berging.

Een royale & moderne woning ideaal geschikt voor grote(re) gezinnen!

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.42 x 5.74
- Keuken : 3.68 x 3.02
- Slaapkamer 1 : 2.99 x 5.74
- Slaapkamer 2 : 2.43 x 5.74
- Badkamer: 2.06 x 2.91
- Slaapkamer 3 : 2.99 x 5.74
- Slaapkamer 4 : 3.02/2.42 x 5.74
- Overkapping : 3.00 x 5.88
- Berging : 2.44 x 3.48
- Tuin : 9.00 x 5.88

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met uitbouw.
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+.
- Cv-combiketel Intergas 2007.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019.
- Overkapping aan de achtergevel en berging in de achtertuin.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl