Ondersim 131

Wat een ruimte! Deze royale gezinswoning heeft ca. 148 m² woonoppervlak en ligt op de hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote glazen pui en het raam in de zijgevel prettig licht, de complete keuken sluit hier mooi op aan. Ook aan comfort is gedacht: de begane grond heeft vloerverwarming én airconditioning, waardoor het hier zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven is. Verder heeft de woning vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, 8 zonnepanelen en een zonnige achtertuin. Dankzij de afsluitbare carport is er bovendien altijd een praktische plek om de auto te parkeren.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zalmplaat. Je loopt binnen 2 minuten naar verschillende supermarkten en winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Maar ook speelveldjes, basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Indeling:

Ruime voortuin met bestrating en plantenborders.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, de toiletruimte met staand closet en handwasbakje en de trapopgang naar boven. Vervolgens kom je in de woonkamer met veel lichtinval dankzij het extra zijraam en de grote glazen pui. Verder is er ook een praktische trapkast en airconditioning. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en deze is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De kleinste slaapkamer is nog ca. 10 m² groot, terwijl de master bedroom met ca. 17 m² een royale hoofdslaapkamer is. Verder hebben alle 3 de slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken en de laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een handdoekradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook zijn en ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je op de tweede verdieping de ruime voorzolder. Hier tref je de witgoedaansluitingen en unit van de mechanische ventilatie. Hier is tevens de royale 4e slaapkamer met ook een laminaatvloer en een groot dakraam.

De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen. Er zijn sfeervolle plantenborders, goede schuttingen en het terras bij de achtergevel biedt de ideale plek voor gezellige bbq’s met vrienden en/of familie. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, en de carport is af te sluiten met de dubbele poortdeuren.

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.74 x 5.72
- Keuken : 4.11 x 3.34
- Slaapkamer 1 : 4.96 x 3.43
- Slaapkamer 2 : 4.89 x 2.92
- Slaapkamer 3 : 3.61 x 2.70
- Badkamer : 2.65 x 2.19
- Slaapkamer 4 : 6.03 x 3.67
- Carport : 5.22 x 3.03
- Berging : 3.23 x 2.24

Bijzonderheden:
Perceel eigen grond van 157 m².
Carport in de achtertuin.
Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond.
Alle ramen en de achterdeur op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Verwarming middels stadsverwarming.
De woning beschikt over 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024.
Energielabel A.
Centrale ligging met dagelijkse voorzieningen als supermarkten op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl