Opzoomerlaan 15

Uw huidige woning met tuin te groot? Maar is ook de stap naar een appartement met (klein) balkon te groot? Dan is dit het appartement waar u naar opzoek bent.
In de sfeervolle vesting vindt u dit energiezuinige appartement (energielabel A) met alle gemakken van gelijkvloers wonen en een heerlijke tuin van circa 100 m2!

Het appartement is gelegen binnen de vestingmuren van Hellevoetsluis en heeft 101,7 m2 woonoppervlak. Er is een royale woonkamer en moderne (woon)keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer en toilet. Eén van de unieke pluspunten is de sfeervol aangelegde achtertuin welke op het westen is gelegen met in de zomer tot circa 20.30 uur zon.

Belt u snel voor een bezichtiging?

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de garderobe, meterkast en toiletruimte met handwasbakje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met niet alleen verlichting, maar ook een stopcontact (handig voor het aansluiten van een oplaadbare stofzuiger of zelfs een wijn kastje). Aan de voorzijde de moderne woonkeuken welke is ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte met de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de HR cv-combiketel (2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Door het gehele appartement ligt dezelfde nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een radiator en een wastafel.

De achtertuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met een groot betegeld terras en een stukje gazon. De overkapping biedt tal van mogelijkheden; gezellige bbq’s met vrienden en/of familie, ontspannen met een goed boek of de dag buiten beginnen met een kopje koffie. Verder is er een vrijstaande berging, een buitenkraan en brengt de achterom u bij de achtergelegen parkeerplaatsen.

Dit is een appartement waar u zo in kunt!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.45 x 5.10
- Keuken : 5.07 x 3.73
- Slaapkamer 1 : 4.25 x 4.50
- Slaapkamer 2 : 4.28 x 2.34
- Badkamer : 2.28 x 2.34
- Berging : 2.83 x 2.88

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011.
- Energielabel A.
- HR-combiketel (Intergas) bouwjaar 2018.
- Kleinschalige VvE (3 appartementen) met een maandelijkse bijdrage van € 135,68.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.
- Parkeergelegenheid voor en achter de woning.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl