Parkweg 1B265

Op vakantiepark Cittá Romana omringd door natuur, grenzend aan het Haringvliet, de historische vestingstad Hellevoetsluis en vlakbij het Noordzee Strand ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige, recreatievilla met rieten kap en riante tuin rondom, schitterend aan het water.

Er zijn maar weinig woningen op het park zoals deze! De woning beschikt over een moderne, complete keuken, twee keurige badkamers en vier slaapkamers. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond is de woonkamer heerlijk ruim geworden en zijn er hier tevens een slaapkamer en badkamer gerealiseerd.

De begane grond is met zorg afgewerkt: een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een modern toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Als je hier vakantie viert, wil je echt niet meer terug naar huis!

Indeling woning:

Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto’s, gazon en plantenborders. Ook is er toegang tot de volledig geïsoleerde, inpandige berging en via de zijpoort toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, spiltrap naar de verdieping, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel (2019) en de witgoedaansluitingen. De berging is ook van buitenaf te bereiken.

De ruime woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en het mooie ingebouwde wandmeubel maakt het geheel af. De aanbouw heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren naar de tuin. Zo heb je ’s zomers echt dat binnen/buiten gevoel! De open keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven.
Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer, met een eigen deur naar de achtertuin en de en-suite badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder met de unit van de mechanische ventilatie.
Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een douche.

De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, gazon en plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar scherm, waarmee u ’s zomers eenvoudig de gewenste schaduw over het terras creëert — geen overbodige luxe!

De perfecte plek waar u nu én in de toekomst heerlijk kunt vertoeven, omringd door de natuur.

Bijzonderheden:
Levensloopbestendige woning.
Rieten dak vervangen december 2021/2022.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Royale aanbouw geplaatst in 2019.
Badkamer, toilet en keuken op de begane grond geplaatst in 2019.
Cv-combiketel Intergas 2019.
Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.?

Parkkosten in 2026:
Centrumbijdrage € 1.106,07 per jaar (incl. BTW)
Voorschot Parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren € 1.936, - per jaar (incl. btw)
Voorschot nutsvoorzieningen per jaar Coöperatie van Eigenaren € 2.870, - (incl. btw.)
Erfpacht algemene gronden Coöperatie van Eigenaren € 381,66 per jaar (geen btw).

De woning is voor recreatief gebruik, maar u kunt er wel bijna het gehele jaar van genieten. De woning dient 12 weken per jaar aan derden ter beschikking gesteld te worden. U kunt er eventueel voor kiezen de woning te verhuren, er is een professionele verhuurorganisatie aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl