Preludestraat 4

Rust en ruimte zijn absoluut twee eigenschappen die deze vrijstaande woning te bieden heeft! Gelegen in de Ravense Hoek, aan een rustige straat en langs het water staat deze ruime bungalow met een riant eigen perceel van wel 800 m2.
Deze vrijstaande bungalow heeft een inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras, complete keuken, vloerverwarming, 2 ruime slaapkamers en is voorzien van een energielabel A en 17 zonnepanelen! Door de tuin rondom met meerdere terrassen kunt u altijd wel een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw vinden!

Met de ligging aan de rand van de Ravense Hoek loopt u zo naar het Ravense Park en zijn voorzieningen als basisscholen, supermarkt, bakker, apotheek en sportvoorzieningen op loopafstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met garderobe en toegang tot de slaapvertrekken, woonkamer, badkamer, meterkast en de deels betegelde toiletruimte met handwasbakje en Geberit Aquaclean inbouwcloset.
Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkamer van 40 m2, door het hoge plafond geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, gashaard en meerdere openslaande deuren naar de terrassen rondom de woning, de vele raampartijen zorgen ervoor dat het een aangenaam lichte ruimte is.
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Deze is compleet met inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken treft u een vaste schuifwandkast met de opstelplaats van de cv-combiketel (2020), de witgoedaansluitingen en er is toegang tot de inpandige garage welke is voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur. Met uitzondering van de garage en de slaapkamers is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal toegang tot de 2 slaapvertrekken. De masterbedroom, gelegen naast de badkamer, heeft tapijt op de vloer en een inloopkast. De 2e slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en ook tapijt op de vloer. De geheel betegelde badkamer is compleet met dubbelwastafelmeubel met verlichting en kastruimte, ruime inloopdouche, 2e inbouwcloset en een handdoekradiator.

Tuin:
De royale tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde, voor de garage, een oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Rondom de woning zijn er meerdere terrassen, aan de achterzijde van de woning een gefundeerd terras (wat mogelijkheden geeft tot uitbouwen) en de volledige achterzijde van de woning is voorzien van zonwering. Ideaal om zomeravonden op een van de terrassen door te brengen tijdens een gezellige BBQ met vrienden en/of familie!

Een levensloopbestendige en complete woning met rust, ruimte en privacy!

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.58 x 8.90
- Keuken : 4.30 x 3.08
- Bijkeuken : 2.78 x 3.08
- Garage : 7.53 x 3.10
- Slaapkamer 1 : 3.67 x 3.50
1.42 x 2.10
- Slaapkamer 2 : 4.41 x 3.08
- Badkamer : 3.67 x 1.55

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende voor de deur.
- Woning is voorzien van 17 zonnepanelen en energielabel A.
- cv-combiketel Intergas 2020.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en slaapkamers).
- Kindvriendelijke en rustige ligging.
- Tuin rondom met altijd een plekje in de zon of schaduw.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl