Rondostraat 69

Op zoek naar een woning die helemaal af is? Kom dan kijken bij deze prachtige woning, gelegen midden in de Ravense Hoek, nabij het Ravense park.
Deze recent vernieuwde woning heeft een uitbouw, woonkamer met airconditioning en vloerverwarming, moderne & complete keuken, luxe badkamer en toilet, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, dakterras op het zuiden en een nieuw aangelegde voor- en achtertuin.
Klinkt dit als jouw nieuwe woning? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Indeling:
De voortuin is volledig voorzien van bestrating en gelegen aan een breed trottoir. De containers zijn keurig weggewerkt in een berging en de tuin is omringd met een nieuw gietijzeren sierhekwerk.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, garderobe, een met inbouwverlichting afgewerkte Eiken trapopgang en de moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet, dubbele nis en handwasbakje. De woonkamer heeft een uitbouw, hierdoor is een ruime living gecreëerd en door de openslaande deuren naar de achtertuin krijg je hier echt het binnen/buiten gevoel! Tevens is er in 2022 een airco unit geplaatst, voor zowel koelen als verwarmen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne openkeuken waarvan het aanrechtblad in 2022 nieuw geplaatst is. De keuken is voorzien van alle gemakken als: 5-pits gas-op-glas kookplaat, inbouw afzuigkap, hete-lucht oven, combimagnetron, vaatwasser (2022) en een Amerikaanse koel/vrieskast (2022). In deze grote keuken is aan opbergruimte geen gebrek! De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken, de twee andere kamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Over de hele verdieping is een mooie laminaatvloer doorgelegd. De keurige badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, douchecabine met thermosstaatkraan, hand- en regendouche, ligbad, 2e toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ook de trap naar deze verdieping is in 2022 afgewerkt met mooie Eiken bekleding. De voorzolder geeft toegang tot het zonnige dakterras waar je heerlijk privé van de zon kunt genieten of de was kunt drogen. Op deze verdieping vind je de ruime 4e slaapkamer, welke voorzien is van airconditioning en een aparte was/stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel, motor van de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

In 2022 is de achtertuin nieuw aangelegd. Deze is voorzien van moderne keramische tuintegels, hardhouten schuttingen waarvan één zijde het hele jaar door groen is. Achter in de tuin is de ruime stenen schuur en een achterom.
Een moderne woning met verrassend veel ruimte door de rechte gevels op alle woonlagen en de uitbouw. Inpakken en verhuizen maar!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.99 x 5.34
- Keuken : 4.20 x 2.78
- Slaapkamer 1 : 3.44/2.70 x 5.39
- Slaapkamer 2 : 3.20 x 2.90
- Slaapkamer 3 : 3.95 x 2.05
- Badkamer : 2.70 x 1.81
- Slaapkamer 4 : 5.07 x 3.95
- Dakterras : 3.37/2.41 x 5.54
- Tuin : 8.25 x 5.20
- Schuur : 2.90 x 3.31

Bijzonderheden:
De gehele begane grond is 2022 vernieuwd:
• Openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst
• Plavuizenvloer met vloerverwarming aangelegd
• Keuken vernieuwd (aanrechtblad, vaatwasser & koelkast)
• Toiletruimte geheel nieuw aangelegd
• Nieuwe Eiken trapbekleding met verlichting
• Kozijnen & wanden professioneel geschilderd
Moderne keuken.
Luxe badkamer.
Woonkamer v.v. uitbouw vanuit de bouw (+ 10 m2 woonoppervlak).
Woonkamer en zolderkamer v.v. airconditioning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
8 zonnepanelen.
Dakterras op het zuiden.
Geheel hardhouten kozijnen met HR dubbele beglazing.
Volledig geïsoleerde woning, energielabel A.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur oplevering verkopers begin oktober 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl