Sering 11

Zoek je een woning die net even anders is dan anderen? Dan moet je hier zeker komen kijken! Dit is een royale en lichte woning met een speelse indeling.
Een ruime living met sfeervolle dichte haard en nette keuken, een nieuwe moderne badkamer (2022), 4 slaapkamers en op beide woonlagen een apart toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot hobbyruimte/kantoor en inpandige berging en heeft een eigen ingang. Ook is er een dakterras en een mooie, sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving achter de Oostdijk. Zowel winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, basisscholen, de kinderboerderij en ook ‘de natuurspeeltuin’ liggen op loopafstand.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree kom je in de tussenhal met trapkast, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met handwasbakje. Ruime woonkamer met nette laminaatvloer, haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is open, maar toch apart van de woonkamer, hierdoor heb je geen inkijk in je keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur als: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Naast de keuken ligt de bijkeuken en van hieruit kom je in de voormalige garage, welke nu is omgebouwd tot hobbyruimte en inpandige berging. Deze ruimte is aan beide kanten voorzien van rolluiken en beschikt over een aparte deur naar zowel de voor- als achtertuin. Hierdoor is het ook uitstekend te gebruiken als een kantoor aan huis.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste schuifwandkast, elektrisch bedienbare rolluiken en een deur naar het ruime dakterras gelegen op het zuidoosten. Ook een slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste schuifwandkast en de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad, douchecabine, een raam, radiator en een infrarood warmtepaneel. Verder is er een aparte deels betegelde toiletruimte met staand closet en een stook-/wasruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de witgoedaansluitingen.

De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en naast de ochtendzon heb je hier door de hoekligging tot begin van de avond de zon in de tuin. Ook zijn er geen aangrenzende tuinen. Aan de gevel een betegeld terras met gezellige open haard en een zonnescherm, 2 houten bergingen, een vrijstaande overkapping en een achterom.

Zoek je een leuke en zeker niet standaard woning, kom dan snel eens kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.13 x 4.05
- Eetkamer : 4.25 x 2.87
- Keuken : 2.74 x 2.56
- Bijkeuken : 2.23 x 1.50
- Hobby/werkkamer : 2.23 x 3.09
- Inpandige berging : 4.25 x 3.09
- Slaapkamer 1 : 3.25 x 4.60
- Slaapkamer 2 : 3.08 x 4.60
- Slaapkamer 3 : 3.24 x 3.40
- Dakterras : 3.93 x 4.41
- Slaapkamer 4 : 4.26 x 2.36
- Badkamer : 3.17 x 2.17
- Tuin : 11.55 x 8.75 / 3.80

Bijzonderheden:
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Cv-combiketel Nefit (2016).
Badkamer vernieuwd in 2022.
De aangebouwde houten berging is geïsoleerd.
Koelkast en oven uit 2018, vaatwasser uit 2017.
Woning is voorzien van 4 rolluiken.
Achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Laminaatvloer op de begane grond en gestucte wanden in woonkamer en keuken uit 2020.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper september/oktober 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl