Sering 156

Ruime, moderne en goed onderhouden tussenwoning welke je zo kunt betrekken!
Deze keurig onderhouden woning heeft een moderne open keuken, moderne badkamer, 3 goede slaapkamers (4 mogelijk) en een kunststof dakkapel op de 1e verdieping.
De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een terrasoverkapping, hier is het heerlijk vertoeven tijdens de zomeravonden!

Gelegen aan een rustige straat met een groene omgeving en achter de dijk met de kinderboerderij. Om de hoek van het winkelcentrum “De Struytse Hoeck” en ook de basisschool, opvang en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, open trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde de moderne open keuken met inbouwapparatuur als: 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Door de praktische opstelling is hier ook aan opbergruimte geen gebrek! De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming (bijverwarming).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De royale masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde, heeft extra ruimte door de dakkapel en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en, indien gewenst, is dit eenvoudig weer terug te realiseren! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e inbouwcloset, inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met naast veel opbergmogelijkheden de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2008), de witgoedaansluitingen en een dakraam.
Hier tref je ook de ruime 3e slaapkamer met 2 Velux dakramen met screens en extra bergruimte.

Aan de voorkant van de woning is de vrijstaande stenen berging. De zonnige achtertuin gelegen op het westen heeft een fraaie terrasoverkapping aan de woning en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders en een achterom. Ook zijn er in de achtertuin sprinklers aangelegd, voorzien van een Gardena besproeiingscomputer. Hier hoef je dus nooit meer zelf de planten water te geven of met zware gieters door de tuin te sjouwen.

Deze goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.15 x 5.19
- Keuken : 3.76 x 2.70
- Slaapkamer 1 : 5.15/4.37 x 5.19
- Slaapkamer 2 : 3.94 x 3.13
- Badkamer : 2.78 x 1.97
- Slaapkamer 3 : 4.83 x 3.06
- Berging : 3.80 x 2.10
- Achtertuin : 11.20 x 5.40
- Overkapping : 2.95 x 5.12

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (verdieping – 2007), deels houten kozijnen (geschilderd 2021/2022).
- Moderne keuken en badkamer.
- Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond (woonkamer + keuken).
- Voorzien van extra vloerisolatie (schuim gespoten – 2011).
- Achtertuin gelegen op het westen.
- Achtertuin voorzien van een Gardena besproeiingscomputer en sprinklers.
- Cv-combiketel Remeha 2008.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper 1 december 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl