Sperwerhoek 31

Keurig onderhouden en ruime gezinswoning met veel pluspunten!
De woonkamer biedt genoeg plaats voor een grote zithoek en de keuken heeft een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast zijn er 4 royale slaapkamers, o.a. dankzij de opbouw op de eerste verdieping en er is een complete badkamer.
Buiten is het minstens net zo keurig en verzorgd als binnen, het schilderwerk is in 2026 nog uitgevoerd en de sfeervolle overkapping in de achtertuin is een ideale plek om de BBQ het hele jaar door aan te steken.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals supermarkten, de basisschool, de speeltuin en het metrostation bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Spijkenisse met winkels, zorgvoorzieningen en parkjes liggen op korte afstand.

Indeling:

Keurige voortuin met betegeling en plantenborders.

Begane grond:
Hal/entree met de geheel betegelde toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, compleet met inbouwapparatuur als: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Dankzij de vele lades, kastjes en een carrouselkast is er volop praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is er via de aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin en er is ook een deur naar de inpandige berging met vliering. In de keuken ligt een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed van formaat doordat deze over de gehele breedte van de woning zijn gelegen. De grootste slaapkamer heeft ook een grote vaste schuifwandkast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e inbouwtoilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met 2 dakramen en de stook/wasruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de witgoedaansluitingen. Hier zijn ook de 3e en 4e slaapkamer, beiden met een dakraam. Een van de slaapkamers geeft via de vlizotrap toegang tot de bergzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

De zonnige en sfeervolle achtertuin is aangelegd met bestrating en plantenborders. Er is een overkapping aan de berging gebouwd, waar zo een echte buitenkeuken te realiseren is! Er is nog een (kleinere) extra berging en de tuin is via achterom te bereiken.

Kom je snel kijken bij deze verzorgde woning met 4 ruime slaapkamers en rustige ligging?

Afmetingen:
- Woonkamer: 6.19 x 5.16
- Keuken : 2.68 x 5.16
- Slaapkamer 1: 4.10 x 5.16
- Slaapkamer 2: 2.60 x 5.16
- Badkamer : 2.99 x 1.91
- Slaapkamer 3: 3.19 x 2.93
- Slaapkamer 4: 4.09 x 2.17
- Berging : 3.02 x 2.26

Bijzonderheden:
Bodemisolatie aangebracht in 2026.
Spouw- en dakisolatie.
Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Schilderwerk houten kozijnen is uitgevoerd in 2026
Woning is voorzien van een alarminstallatie.
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap vanaf de 2e verdieping.
Keurig onderhouden en nette woning.
Opbouw op de 1e verdieping aan de achterzijde.
Remeha cv-combiketel 2008.
Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl