Spoorbaan 97

Stijlvol wonen op niveau – luxe penthouse met uitzicht op de jachthaven

Op de bovenste verdieping van het exclusieve appartementencomplex 'Het Pakhuys', aan de rand van de gewilde wijk De Nieuwe Vesting, bevindt zich dit bijzonder ruime 3-kamer penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 167 m².

Dit in 2023 opgeleverde appartement combineert duurzaamheid met stijl en comfort. Denk aan een royale living met veel lichtinval, een luxe keuken, twee ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een moderne badkamer én een zonnig balkon op het westen met een fraai uitzicht over de jachthaven.

Dankzij het A+++ energielabel, kunststof kozijnen, een warmtepomp en volledige vloerverwarming én -koeling, woont u hier niet alleen in luxe, maar ook toekomstgericht. De twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder maken het woongenot compleet.

Indeling:
Via de afgesloten hoofdingang komt u in de ruime entree met de briefkasten, de lift en het trappenhuis. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich de 2 eigen parkeerplaatsen en de ruime berging.

4e verdieping:
Entree/gang met de meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft rondom veel raampartijen waardoor deze prettig licht is en heeft een deur naar het balkon. De luxe keuken met kookeiland biedt plaats aan een eettafel en is compleet met inbouwapparatuur als: Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven, combioven, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, vaatwasser, een 2e afzuigkap en een Quooker kokend waterkraan met CUBE voor gekoeld en bruisend water.

De complete, moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche met handdouche en stortdouche, een stoomcabine, 2e toilet en een handdoekradiator. Verder treft u in de gang de geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje en tevens de stook/wasruimte met hier de warmtepomp, WTW-installatie, witgoedaansluitingen en de unit van de airconditioning.

De masterbedroom is zeer royaal en is ingericht met een inloopkast, er zijn openslaande ramen naar het frans balkon en er is (watergekoelde) airconditioning. Hiernaast treft u de tweede slaapkamer, wat zeker ook nog een ruime kamer is.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Het ruim bemeten balkon is zonnig gelegen op het westen en heeft een uniek uitzicht over de jachthaven. Er zijn screens geplaatst, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en er is een wateraansluiting.

Luxe, modern, en centraal gelegen appartement met 2 eigen parkeerplaatsen en een uniek uitzicht.

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.25 x 8.66
- Keuken : 4.18 x 5.28
- Slaapkamer 1 : 7.26 x 4.97/4.18/2.25
- Slaapkamer 2 : 2.97 x 5.28
- Badkamer : 2.43 x 4.97
- Berging bg. : 4.05 x 1.90
- Parkeerplaats : 5.21 x 5.18
- Balkon : 7.37 x 2.35

Bijzonderheden:
- Eigen berging op begane grond.
- Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur.
- Mooie plavuizenvloer met vloerverwarming door het gehele appartement.
- Moderne badkamer en toilet.
- 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.
- Energielabel A+++.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Mitsubishi Ecodan lucht-water warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water.
- Zonnepanelen (VvE) voor de gemeenschappelijke ruimtes.
- Actieve VvE, bijdrage inclusief parkeerplaatsen € 225,04 per maand.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Er is een meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl