Strandgaper 13

Verzorgde en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) in een kindvriendelijke omgeving.

Deze ruime woning beschikt over een comfortabele woonkamer met vloerverwarming, een open keuken en een complete badkamer. De afgelopen jaren is er al een hoop aangepakt. In 2021 zijn in de gehele woning kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas geplaatst, er is airconditioning aangebracht en in 2023 is de cv-ketel vernieuwd. Ook de voor- en achtertuin zijn verzorgd en netjes aangelegd en in de achtertuin is een sfeervolle overkapping geplaatst.

De ligging maakt het plaatje compleet: gelegen in een doodlopende straat, met openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen en speelveldjes op korte afstand. Daarnaast bevinden het Haringvliet en het Kooisteebos zich op loopafstand.

Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen!

Indeling:

Ruime zonnige voortuin met sierbestrating en ruimte voor een gezellig zitje.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met staand closet en handwasbakje. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een praktische trapkast. De open keuken is netjes en de inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren vervangen. De keuken is compleet uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer, welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De complete, geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, ligbad met whirlpoolfunctie en douchegelegenheid met hand- en stortdouche, een handdoekradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met ruimte voor een 5e slaapkamer, toegang tot de bergzolder via de vlizotrap en de aparte was-/stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. Hier tref je ook de mooie 4e slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en inbouwspots in het plafond.

De achtertuin is keurig aangelegd en geheel voorzien van betegeling met een stenen berging met overkapping en een achterom. Zowel in de voortuin (westen) als in de achtertuin (oosten) is het heerlijk vertoeven en zo kan je op ieder moment van de dag ergens van de zon genieten!

Afmetingen:

- Woonkamer : 5.53 x 5.17
- Keuken : 2.76 x 2.93
- Slaapkamer 1 : 4.50 x 2.69
- Slaapkamer 2 : 3.63 x 2.69
- Badkamer : 2.60 x 2.14
- Slaapkamer 3 : 3.52 x 2.40
- Slaapkamer 4 : 3.46 x 3.04 (tot 1.5m lijn)

Bijzonderheden:
Volledig kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing en aluminium voordeur.
Gehele begane grond heeft vloerverwarming.
Cv-combiketel Intergas 2023.
Airco geplaatst in 2020.
Woning heeft 4 slaapkamers, 5 mogelijk.
Verzorgde voor- en achtertuin.
Keukenapparatuur is in de afgelopen jaren vervangen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper ca. augustus 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl