Tapijtschelp 33

Leuke en goed onderhouden tussenwoning welke je zo kunt betrekken. De woning heeft een complete keuken, 2 dakkapellen, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de achter- als de voortuin zijn goed van formaat; hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw, ideaal!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met het Kooisteebos om de hoek. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en door de centrale ligging zijn de basisscholen, het winkelcentrum, openbaar busvervoer, sportgelegenheden en de uitvalswegen op goede afstand.

Indeling:
De ruime en zonnige voortuin is geheel betegeld en heeft een aangebouwde stenen berging.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet met inbouwapparatuur als: een gas-op-glaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er aan kastruimte geen gebrek en is er plintverwarming. In de tussenhal is de trapopgang naar boven. De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste schuifwandkast en de 2e slaapkamer heeft toegang tot het balkon met zonwering. Over deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e inbouwtoilet en een designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2021), de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Ook is zijn hier de 3e en de 4e slaapkamer, de 4e slaapkamer heeft ook een vaste kast en beide slaapkamers zijn vergroot door een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.

De tuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft houten schuttingen, verlichting en er is een buitenkraan zowel aan de voor- als aan de achtergevel. In de achtertuin is ook een plantenborder met 3 leibomen welke zorgen voor extra privacy.

Kom zeker kijken bij deze leuke woning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.85/4.09 x 4.27/3.25
- Keuken : 2.59 x 2.25
- Slaapkamer 1 : 3.67 x 4.26
- Slaapkamer 2 : 2.98/2.30 x 4.26
- Balkon : 1.06 x 4.19
- Badkamer : 3.19 x 2.18
- Slaapkamer 3 : 4.26/2.85 x 3.21/2.50
- Slaapkamer 4 : 3.55 x 2.39
- Berging : 2.03 x 2.93/2.54

Bijzonderheden:
- Cv-combiketel Remeha dec-2021.
- Energielabel A.
- Unit mechanische ventilatie is vervangen.
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023.
- Volledig v.v. kunststof kozijnen, m.u.v. voordeur en keukenraam.
- Alle binnendeuren vernieuwd in 2022.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en de voortuin is gelegen op het westen.
- In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers: begin juni 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl