Tweelingen 22

Dit kan de ideale gezinswoning zijn voor starters of opgroeiende gezinnen! De woning heeft een halfopen keuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een open zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Aan de achtergevel is een keurige overkapping geplaatst, welke af te sluiten is met een glazen schuifwand zodat buiten zitten hier het hele jaar door een optie is!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en centraal ten opzichte van winkels, basisscholen, speelvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met handwasbakje. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin en er is een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd met inbouwapparatuur als: keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, oven (2023) en een vaatwasser (2024). De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een dakkapel, de andere slaapkamer heeft een Velux dakraam en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast is de eenvoudige badkamer gesitueerd. Deze is ingericht met een wastafel, 2e toilet, douchehoek, afzuiging en raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolderslaapkamer met een houten Velux dakraam (2025), bergruimte achter de knieschotten en tapijt op de vloer. In een aparte stook-/wasruimte zijn de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, huur), de unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt.

De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtergevel staat een mooie terrasoverkapping welke af te sluiten is met een glazen schuifwand (privacyglas). Verder heeft de tuin goede schuttingen met achterom, een stenen berging en ligt er deels kunstgras en deels betegeling.

Kom je snel kijken bij deze woning?

Afmetingen:

- Woonkamer : 5.45/4.16 x 4.86
- Keuken : 2.96 x 2.50
- Slaapkamer 1 : 4.88/3.89 x 2.78
- Slaapkamer 2 : 3.14 x 2.78
- Slaapkamer 3 : 2.72 x 2.00
- Badkamer : 2.13 x 2.00
- Slaapkamer 4 : 2.95 x 4.86/2.81
- Stenen berging : 3.61 x 1.49
- Overkapping : 3.66 x 3.37

Bijzonderheden:
- Overkapping/serre geplaatst in 2023.
- Vaatwasser vervangen in 2024, oven in 2023.
- Bitumen dakkapel vervangen in 2024.
- Houten Velux dakraam vervangen in 2025.
- Op loopafstand van winkelcentrum Struytse Hoeck, speeltuin en kinderboerderij.
- Parkeergelegenheid in de straat.
- CV-combiketel Remeha 2013, huur € 40,43 p/m.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper circa 1 december 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl