Vierasser 100

Wanneer u (alvast) levensloopbestendig wilt gaan wonen, terwijl de kinderen nog thuis wonen, of zoekt naar een fijne plek met meer dan genoeg ruimte voor logerende kleinkinderen? Dan is deze semibungalow precies wat u zoekt!

In de jonge wijk ‘Nieuwe Vesting’ mogen wij deze leuke en energiezuinige (energielabel A+++) hoekwoning aanbieden met alle gemakken van gelijkvloers wonen én een verzorgde tuin.
De woning heeft op de begane grond een luxe keuken, een moderne badkamer en separaat toilet. Met in totaal 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit huis geschikt voor verschillende levensfasen, dankzij de 2 dakkapellen zijn de slaapkamers boven extra licht & ruim en door de gehele woning ligt vloerverwarming en een mooie PVC-vloer.

De wijk is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid in de straat. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige terrassen in de Vesting of het strandje aan het Haringvliet. Ook het winkelcentrum, diverse basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang, inpandige berging met een extra deur naar buiten en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar de achtertuin). Aan de voorzijde de moderne keuken welke is ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Verder zijn er veel kastjes en lades, waardoor er opbergruimte genoeg is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, met een groot raam met uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de hal is ook toegang tot de geheel betegelde badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet en een handdoekradiator. Op de gehele begane grond is een visgraat PVC-vloer gelegd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel en mede door de hoogte, voelt deze kamer nog ruimer aan! De andere slaapkamer heeft ook een dakkapel en ligt aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, unit van de WTW-installatie en de warmtepomp. In alle kamers is extra bergruimte achter de knieschotten en ook deze verdieping heeft een PVC-vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met een groot betegeld terras en plantenborders. Aan de zijkant in de achtertuin staat een overkapping en de tuin is via achterom (zijtuin) bereikbaar.

Modern, energiezuinig, gasloos en levensloopbestendig; met het oog op de toekomst zit u hier goed!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.61 x 3.93
- Keuken : 4.55 x 2.76
- Slaapkamer 1 : 3.68 x 2.92
- Badkamer : 1.71 x 2.92
- Slaapkamer 2 : 5.89/6.16 x 4.19
- Slaapkamer 3 : 2.40/1.85 x 6.94
- Technische ruimte : 3.97 x 2.66
- Berging inpandig : 2.83 x 2.88

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023, energielabel A+++.
- Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met HR++ beglazing.
- Woning heeft 7 zonnepanelen.
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Alle kamers hebben een eigen thermostaat.
- 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.
- 2 dakkapellen op de eerste verdieping.
- Op loopafstand van o.a. de gezellige Vesting, het Haringvliet en het winkelcentrum.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl