Vlaswiek 36

Zoek je een ruime woning, met 4 slaapkamers (5 mogelijk), een garage en tuin op het zuiden? Dan moet je hier zeker komen kijken!

Royale en rustig gelegen eengezinswoning, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, een inpandig bereikbare garage, complete keuken, ruime badkamer, zonnige achtertuin op het zuiden en 4 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en een eigen (2e) badkamer en-suite.

Op loopafstand van het Haringvliet en de gezellige Vesting met haar restaurants, terrassen en de jachthaven. Tevens zijn voorzieningen als het winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en de trapopgang.
Voorts kom je in de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een praktische trapkast, er is een verlaagd plafond met inbouwspots en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur als; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de inpandige berging/wasruimte met de witgoedaansluitingen en van hieruit ook toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en een bergvliering.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met whirlpool en douchegelegenheid, 2e inbouwcloset, een handdoekradiator en wastafel. Ook is er vloerverwarming, een raam en inbouwspots. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer doorgelegd.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de open zolder welke compleet is ingericht als slaapkamer met een badkamer en-suite; ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen! De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en 3e inbouwcloset. De slaapkamer profiteert van de dakkapel, heeft tapijt op vloer en een vlizotrap naar de bergzolder welke is opgedeeld in 2 ruimten (1 v.v. radiator). Hier ook de opstelplaats van de cv-combiketel. Het is zeker mogelijk om op deze ruime verdieping 2 slaapkamers te creëren.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt vrijwel de gehele dag zon. Het zonnescherm zorgt hier voor de gewenste schaduw. De tuin is deels aangelegd met sierbestrating, heeft een buitenkraan, is voorzien van elektra en er is achterin een vlonderterras gelegen aan een singel.

Woning met garage volledig v.v. kunststof kozijnen, 4 ruime slaapkamers en een leuke ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.95 x 4.91/3.96
- Keuken : 3.53 x 2.20
- Slaapkamer 1 : 4.22 x 2.84
- Slaapkamer 2 : 4.17 x 2.84
- Badkamer : 4.08 x 2.00
- Slaapkamer 3 : 3.19 x 2.00
- Slaapkamer 4 : 4.17 x 4.90
: 2.51 x 2.30
- Badkamer en-suite : 2.05 x 1.16
- Garage : 4.19 x 2.80

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Rustige en groene ligging.
- Tuin op het zuiden.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Zowel in de voor- als achtertuin wateraansluiting aanwezig.
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2023.
- Op korte afstand van het Haringvliet, de Vesting en winkelcentrum Struytse Hoeck.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio september.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl