Vuurdoorn 1

Een leuke 4-kamerwoning met een balkon aan de voorzijde en een zonnige achtertuin! De woonkamer voelt ruimtelijk aan door de vide, welke ook zorgt voor extra lichtinval. De aangrenzende, moderne keuken is geplaatst in 2022, er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, er is een moderne badkamer en toilet en zowel de begane grond als de 1e verdieping heeft airco. Verder heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er zijn in 2025 nog 6 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan lage energiekosten!

De woning is in een rustig hofje gelegen met parkeerplaatsen voor de deur. Het winkelcentrum ‘de Struytse Hoeck’ met alle voorzieningen, ‘de natuurspeeltuin’ en ook Kinderboerderij ‘de Kerkestee’ zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met airconditioning is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die in 2022 is geplaatst en is ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een kokend waterkraan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de kastjes en lades.
Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond. Deze kamer heeft een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar buiten, praktisch voor het binnenzetten van bijvoorbeeld fietsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft airconditioning en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar ook de cv-kast is met de opstelplaats van de cv-combiketel (2015). In de tweede ruime slaapkamer is een eigen vaste kast en via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De gehele verdieping heeft laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en is compleet met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting, een handdoekradiator, ligbad en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het plafond is strak gestuct en heeft inbouwspots.

De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met bestrating en houten schuttingen. De inpandige berging is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar via een loopdeur.

Een moderne woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.54 x 4.00
- Keuken : 3.29 x 2.52
- Slaapkamer/kantoor : 2.42 x 4.12
- Bijkeuken/berging : 2.44 x 3.01
- Slaapkamer 1 : 3.20 x 3.98
- Slaapkamer 2 : 3.97 x 2.99
- Badkamer : 2.14 x 3.03
- Balkon : 1.40 x 2.85

Bijzonderheden:
- Begane grond met vloerverwarming.
- Keuken geplaatst in 2022, badkamer en toilet 2021.
- Meterkast vervangen in 2023.
- Cv-combiketel Remeha 2015
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2023.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel C, van voor het plaatsen van de zonnepanelen.
- Airco op de begane grond en 1e verdieping.
- Achtertuin op het zuiden gelegen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl