Waterman 47

Tussenwoning gelegen in een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeermogelijkheid en een groot speelveld voor de kinderen om de hoek. Ook het winkelcentrum “De Stuytse Hoeck” en de kinderboerderij zijn op loopafstand.
De woning heeft 4 slaapkamers, een dakkapel op de 1e verdieping, woonkamer met open keuken, een complete badkamer en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang en toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin, een praktische trapkast, spachtelputz wandafwerking en een lichte laminaatvloer welke ook is doorgelegd in de keuken en de hal. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur als: een combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 profiteert van de dakkapel. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een rechte gevel. Geheel betegelde badkamer ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwcloset, handdoekradiator en een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met een vernieuwd dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel Atag (huur) en de witgoedaansluitingen. Hier is ook de 4e slaapkamer met een groot dakraam en een wastafel.

De zonnige tuin ligt op het zuiden, is aangelegd met bestrating en plantenborders, heeft een aangebouwde stenen berging en is bereikbaar via een achterom.

Benieuwd geworden? Kom zeker kijken!

Afmetingen:

- Woonkamer : 5.45 x 4.87
- Keuken : 3.02 x 2.48
- Slaapkamer 1 : 4.89/3.94 x 2.79
- Slaapkamer 2 : 3.14 x 2.79
- Slaapkamer 3 : 2.82 x 1.99
- Badkamer : 2.07 x 1.94
- Slaapkamer 4 : 2.93 x 2.77
- Aangebouwde berging: 3.60 x 1.50

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid voor de woning.
CV-ketel 2016 Atag (huur € 33,- per maand).
Energielabel B.
Inbouwkoelkast ontbreekt, vaatwasser is defect.
Deels dubbele beglazing, deels enkele beglazing.
Kindvriendelijke wijk met veel groen en centrale ligging.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl