Waterman 5

Deze leuke woning is echt instapklaar! De woning heeft een moderne keuken compleet met alle inbouwapparatuur en de gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met een laminaat visgraatvloer, mooie binnendeuren & stijlvolle wandafwerking.

Het toilet en de badkamer zijn in dezelfde moderne stijl betegeld en de drie slaapkamers, waarvan 1 met een grote dakkapel, zijn goed van formaat. Alle kozijnen hebben HR++ beglazing en zijn in 2025 nog geschilderd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Kortom, echt een woning waar je de komende jaren weinig hoeft te doen!

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle voorzieningen op loopafstand. Ook basisscholen, supermarkten en speelveldjes zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnkoelkast en een close-in boiler. Er is hier voldoende ruimte voor een eettafel, maar ook aan de bar kun je hier tijdens het koken gezellig borrelen met vrienden of familie.
Via de schuifdeur kom je in de tussenhal met de trapopgang naar boven en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De gehele begane grond heeft een nette visgraat laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en behang op de wanden, de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de grote kunststof dakkapel (2020). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kastje en een verwarmde spiegel, handdoekradiator en een 2e (inbouw) toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met een kunststof dakraam, de witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2019). Hier is tevens de 3e slaapkamer met een houten Velux dakraam en ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Er is een aangebouwde stenen berging en de tuin is via achterom bereikbaar. Je hebt hier alle ruimte om meerdere gezellige zitjes te creëren om ’s zomers van het lekkere weer te kunnen genieten.

Inpakken en verhuizen maar! Een leuke en moderne woning met 3 slaapkamers.

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.79 x 3.18/4.81
- Keuken : 3.26 x 2.40
- Slaapkamer 1 : 3.21/2.38 x 4.86
- Slaapkamer 2 : 4.32 x 2.79
- Badkamer : 2.12 x 1.98
- Slaapkamer 3 : 2.82 x 2.72
- Berging : 2.81 x 1.50

Bijzonderheden:
- Keuken en dakkapel zijn geplaatst in 2020.
- Vloer-, en wandafwerking op alle verdiepingen uit 2020.
- Woning heeft volledig HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025.
- Woning heeft dakisolatie.
- Energielabel B.
- Cv-combiketel Remeha 2019.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio oktober 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl