Westhilstraat 11

Wonen met ruimte, comfort en een vleugje luxe? Deze vrijstaande woning in het kindvriendelijke ‘dorp’ Nieuwenhoorn in Hellevoetsluis heeft het allemaal!

Gelegen op loopafstand van het bos Het Ravense Hout, speeltuin Het Teertje en de basisschool Het Palet. Op korte fiets- en autoafstand vind je de supermarkt, kinderopvang, bakker en slager, maar ook de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam.

Deze verzorgde & royale woning ligt op een perceel van 540 m2, heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit, een carport met laadpaal en een geïsoleerde garage met vloerverwarming. De woning heeft volledig houten kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, een moderne keuken (Van den Berg) en een ruime living met sfeervolle gashaard. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een ideaal huis voor (grotere) gezinnen, maar ook voor eenieder wie graag geniet van rust en ruimte.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. Vanuit de hal is ook de geïsoleerde garage bereikbaar, met vloerverwarming en dubbele deuren naar de oprit.
De royale woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en de schuifpui geeft een mooie verbinding met de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee combiovens en een kokend waterkraan. Het ruime kookeiland biedt veel werk- en opbergruimte en is een gezellige plek om samen te koken en te borrelen. Van hieruit zijn er openslaande deuren naar de achtertuin; je loopt zo de tuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voor extra opbergruimte. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e inbouw toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast, een radiator en óók een deur naar het dakterras.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een directe deur naar het dakterras en één heeft een vaste kast. De logés of de tieners hebben de luxe van een 2e badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 3e toilet. Behalve in de badkamers ligt op deze hele verdieping een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met dakraam en toegang tot de ruime 4e en 5e slaapkamer en de aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel, ideaal voor het tandenpoetsen. De 5e slaapkamer profiteert ook van de dakkapel.
In de aparte was-/bergruimte zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel Remeha (2014) en de omvormer van de zonnepanelen.

De rondom gelegen tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en biedt veel privacy dankzij het omliggende groen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft meerdere sfeervolle terrassen en zitjes. Het gazon heeft verzonken sproeiers en de robotmaaier zorgt voor een strak gemaaid gazon! De overkapping, met extra berging, geeft overdag de gewenste schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden.

Ruimte & comfort onder één dak in een vrijstaande woning – welkom thuis!
Wij vertellen graag nog meer over deze mooie woning tijdens de bezichtiging.

Afmetingen:

- Woonkamer : 10.64/8.19 x 6.07
- Keuken : 5.36 x 3.00
- Slaapkamer 1 : 3.12 x 6.07
- Badkamer 1 : 3.58 x 2.01
- Slaapkamer 2 : 4.73 x 3.04
- Slaapkamer 3 : 4.73 x 2.96
- Badkamer 2 : 1.96 x 1.92
- Dakterras 1 : 5.68 x 3.23
- Dakterras 2 : 6.29 x 2.26
- Slaapkamer 4 : 4.80 x 4.25 (tot 1.5m lijn)
- Slaapkamer 5 : 4.82 x 2.06 (tot 1.5m lijn)
- Garage : 5.73 x 2.85
- Carport : 5.73 x 3.87

Bijzonderheden:
- Gelegen op 540 m2 eigen grond.
- Van den Berg keuken geplaatst in 2017, met Bosch inbouwapparatuur.
- Volledig houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Aanpandige en geïsoleerde garage met vloerverwarming en dubbele deuren.
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2021.
- Carport met oplaadpunt voor de auto.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit.
- Energielabel A.
- Met zorg aangelegde tuin rondom met terrasoverkapping en extra berging.
- 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- 2 dakterrassen op de 1e verdieping en een dakkapel op de 2e verdieping.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio januari 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl