Willem van der Zaanstraat 1

Dit unieke type 2/1-kapwoning met inpandige garage ligt op een rustig plekje in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek.
Dankzij de uitbouw op de begane grond is een fijne, ruime living ontstaan. De moderne (vandenBerg) keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming en airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor extra comfort.

Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een zwembad; een heerlijke plek om van de zon te genieten!

Met 12 zonnepanelen en volop praktische ruimte in en om het huis is dit een complete gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met speeltuin, scholen en voorzieningen op korte afstand. Kortom, een fijne plek om te wonen voor onder andere (opgroeiende) gezinnen.

Indeling:

De voortuin is geheel betegeld en heeft een plantenborder. Naast de garage staat een extra berging en aan de zijkant is een afsluitbare poort naar de achtertuin.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Van hieruit is ook de inpandige garage bereikbaar, met de witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin.

De ruime, uitgebouwde woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede inbouwtoilet en elektrische vloerverwarming. Over de gehele verdieping is de fraaie laminaatvloer doorgelegd.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevinden zich tevens de derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van een groot Velux dakraam en een laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd en grotendeels betegeld. Het verwarmde zwembad is een heerlijke luxe tijdens warme, zonnige dagen. Daarnaast is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je eenvoudig zowel zon als schaduw kunt creëren!

Rustig gelegen 2/1-kapwoning met een uitbouw en garage!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.68/4.59 x 7.12
- Keuken : 3.12 x 2.68
- Badkamer : 2.13 x 2.07
- Slaapkamer 1 : 3.66 x 5.17
- Slaapkamer 2 : 3.13 x 3.01
- Slaapkamer 3 : 3.43 x 2.52 (tot 1.5m lijn)
- Slaapkamer 4 : 3.13 x 2.52 (tot 1.5m lijn)
- Garage : 7.00 x 2.79/1.85
- Berging : 4.13 x 1.50

Bijzonderheden:
- Moderne keuken van vandenBerg Keukens.
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021.
- Airco begane grond (2022) en 1e verdieping (2015) voor zowel verwarmen als verkoelen.
- Vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet.
- Badkamer met elektrische vloerverwarming.
- Energielabel C (label van voor het plaatsen van de zonnepanelen).
- Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad.
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Kunststof gevelbekleding.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers juli/augustus 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl