Witsandstraat 33

Heerlijk rustig gelegen aan een autovrij pad in de geliefde wijk Den Bonsen Hoek!

Deze leuke en goed onderhouden woning heeft een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, 3 slaapkamers (voorheen 4), een moderne keuken & badkamer en een grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping. De zonnige tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd; hier is het heerlijk vertoeven.

De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Het winkelcentrum “de Jachthoorn” met een supermarkt, snackbar & bakker, de basisschool en de halte voor openbaar busvervoer zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en de moderne toiletruimte met handwasbakje en inbouwtoilet. De woonkamer heeft een praktische trapkast en veel lichtinval o.a. door de kunststof schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is compleet met inbouwapparatuur als: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. De gehele begane grond heeft een nette pvc-laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte gelegen en heeft sfeervolle shutters. Voorheen waren dit twee slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te realiseren.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, 2e inbouwtoilet en een handdoekradiator. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-combiketel Atag (2008) en de unit van de mechanische ventilatie. Hier is ook de ruime 3e slaapkamer met een kunststof dakkapel en Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en sfeervol aangelegd. De tuin heeft sierbestrating, een stukje kunstgras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Hier kunnen de gezellige bbq’s goed plaatsvinden! Ook is er een vrijstaande stenen berging en is de tuin bereikbaar via achterom.

Een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.62 x 5.12
- Keuken : 2.21 x 2.54
- Slaapkamer 1 : 4.85/3.77 x 5.12
- Slaapkamer 2 : 2.99 x 2.65
- Badkamer : 1.95 x 2.37
- Slaapkamer 3 : 3.01 x 2.67
- Achtertuin : 10.35 x 5.39
- Berging : 1.90 x 2.39

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in gewilde woonwijk Den Bonsen Hoek.
- Moderne keuken geplaatst in 2016.
- Kunststof dakkapel (2015) op de 2e verdieping.
- Alle ramen hebben insectenhorren.
- Tonzon vloerisolatie aangebracht 2018.
- Cv-combiketel Atag 2008.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers 1 april 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl