Wulpstraat 20

Gelijkvloers wonen met alle gemakken om de hoek? Kom zeker kijken bij dit leuke appartement op de 2e verdieping met groen uitzicht.
Er is een lichte woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer & toilet, een zonnig balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Het moderne appartementencomplex “De Vogelrand” is gebouwd in 2008 en heeft dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen lage energiekosten.
Verder is er een centrale ligging nabij de uitvalswegen, de historische vesting, recreatiegebieden, sportverenigingen, openbaar vervoer en ook diverse winkels zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten, luxe entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de bergingen en de parkeergarage, waar uw eigen parkeerplaats zich bevindt.

2e verdieping:
Entree met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft airconditioning (2021) en is heerlijk licht door de vele ramen met draai-/kiepsysteem. De openslaande deuren brengen u naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De open keuken heeft inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, waar u naast extra opbergruimte ook de cv-combiketel Nefit (2023), het warmte-terugwinsysteem en de aansluiting voor de wasmachine vindt. De nette laminaatvloer is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement.

Aan de noordzijde (de koele kant) van het complex bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en radiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een modern inbouwtoilet en een fonteintje.

Een comfortabel appartement met zonnig balkon en privéparkeerplaats. Wilt u dit appartement bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op.

Afmetingen:
- Woonkamer incl. keuken: 5.97 x 7.24
- Keuken : 2.12 x 3.42
- Inpandige berging : 2.07 x 2.62
- Slaapkamer 1 : 4.39 x 3.42
- Slaapkamer 2 : 3.68 x 2.01
- Badkamer : 2.70 x 2.01
- Balkon : 1.87 x 4.53
- Berging : 2.45 x 1.38


Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Airconditioning in de woonkamer.
- Videofoon installatie vernieuwd in 2026.
- Balkon op het zuiden.
- Eigen berging op 1e verdieping.
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
- Actieve VvE, bijdrage circa € 174,65 per maand.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers half maart 2027.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van deze woning is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl