Zeegat 49

Op een fijne locatie, op loopafstand van het Haringvliet, ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met inpandige garage en parkeergelegenheid voor de deur. Een woning met verrassend veel ruimte, die zeker een bezichtiging waard is!

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een speelse indeling, de keuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaal deur is praktisch voor zowel opslag, stalling van de auto of als hobbyruimte!
Verder heeft de woning 3 goede slaapkamers, alle 3 met elektrisch bedienbare rolluiken en een nette badkamer.

De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook de kinderboerderij en diverse speelgelegenheden zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met een handwasbakje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage met een wateraansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de voortuin, waar ook parkeergelegenheid is voor de auto.
De (uitgebouwde) woonkamer heeft een speelse indeling met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een nette parketvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, heeft een deur naar de achtertuin en is ingericht met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De ramen aan de achterzijde van de woning en de achterdeur zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

1e verdieping:
Overloop met tapijt en toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste kasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2021). Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat, hebben een nette laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden en ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede (inbouw)toilet, handdoekradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de badkamer over een Velux dakraam met hor en rolluik.

De nette achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en goede schuttingen. De tuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten, maar door de diepe tuin kun je hier ook ‘s middags nog van de zon genieten.

Ruime woning met een inpandige garage, parkeergelegenheid voor de deur en centrale ligging.

Afmetingen:
- Woonkamer : zie plattegrond.
- Keuken : 3.39 x 3.68
- Slaapkamer 1 : 4.02 x 3.71
- Slaapkamer 2 : 2.87 x 5.18/3.98
- Slaapkamer 3 : 2.53 x 3.98/2.66
- Badkamer : 2.18 x 2.71
- Garage : 5.94 x 3.71/2.70

Bijzonderheden:
- Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (rolluiken van de dakramen gaan op zonne-energie)
- Woning heeft deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Inpandige garage met wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Achtertuin op het oosten.
- Energielabel C.
- Cv-combiketel Intergas 2021.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio januari 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl